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解锁拍地新玩法 外地房企强势入莞

原标题:解锁拍地新玩法 外地房企强势入莞进入7月,东莞迎来新一轮土拍热潮。上周6宗商住用地集中挂牌出让,吸金约46亿元。其中佛山市美的房地产发展有限公司(以下简称“美的置业”),以12.8308亿元总价拿下石碣约4万㎡商住地,首次通过?#20449;?#25346;方式进入东莞。记者了解到,在东莞楼市前景被看好的情况下,外来品?#21697;?#20225;纷纷抢滩东莞市场。据南?#25216;?#32773;不完全统计,自2018年至今,就有包括深圳人才安居集团、金融街、中国金茂、深圳鹏瑞等十余?#19994;?#20135;大鳄通过?#20449;?#25346;方式首进东莞,其中“国字头”和“央字头”房企占据半壁江山。然而,不到一年时间,中国金茂、深圳人才安居集团、首创置业在莞项目就迎来了新进展。加上此前新入莞央企开发项目的入市,下半年东莞楼?#23567;?#21697;牌之争”将愈演愈烈。A新面孔3家房企入莞 解锁拍地新玩法今年以来,东莞土地市场竞争依然激烈,热度居高不下。房企拿地成本激增,外来房企通过?#20449;?#25346;方式进入东莞的?#35759;?#22823;增。但深圳鹏瑞、深圳首创置业、美的置业这三家品?#21697;?#20225;,依然成功进军东莞。值得一提的是,和以往拉锯战抢地不同,深圳鹏瑞和深圳首创置业解锁拍地新玩法,再次刷新东莞土拍速度。深圳鹏瑞首次入莞,就选择了“独家秀”?#21360;?#28145;夜抢跑”这种极为高调的方式?#26009;唷?#32780;深圳首创投资置业“秒拍”望牛墩地块,将东莞土拍推向了一个新高潮,也刷新了东莞土拍史上最快成交纪录。业内人士认为,粤港澳大湾区规划落地,东莞楼市前景被普遍看好,土地市场也不例外。从当前房企的表现来看,东莞市场预期依然比较乐观。相比之下,美的置业入莞之路则显得?#34892;?#22350;坷”。7月8日上午10点,石碣一宗占地约4万㎡的商住地在东莞公共资源交易?#34892;?#27491;式出让。经过7家房企、138分?#21360;?3轮“拉锯战”后,地块最终被佛山市美的房地产发展有限公司以12.83亿元艰难斩获。记者了解到,美的置业在大湾区的土地储?#35206;?#19981;均衡,其项目主要分布在佛山、广州、中山等地。今年4月,美的置业在莞北石湾新城成功拿地,?#21496;?#20063;被外界解读为“曲线进入东莞”。记者通过企查查获悉,今年入莞的三家房企来头都不小。其中,首创置业为?#26412;?#24066;国资委所属的大型国有企业集团,业务辐射全国30多个大?#34892;统鞘小?#28145;圳鹏瑞作为一家以地产开发为主营业务的综?#38386;?#20225;业,打造了在深圳乃至全球?#24049;?#36203;有名的顶级豪宅——深圳湾1号。此外,美的置业作为国内领先的智慧地产品牌,项目已覆盖全国15个省份48个城?#23567;?#25130;至去年12月31...

房产 · 15703次浏览 · 1天前 · [email protected]
沙发背景墙都有哪些搭配形式?小象优品来介绍

原标题:沙发背景墙都有哪些搭配形式?小象优品来介绍谈到装修的话,客厅装修一?#26412;?#26159;重点,客厅装修是最能显示家庭风格的。沙发背景墙如何做才好看呢?才能够让这个客厅装修更上档次呢?更能凸显出主人的风格品味呢?小象优品来介绍。今天小象优品小编整理了一些沙发背景墙装修的?#36947;?#22823;家可以参?#23478;?#19979;。小象优品介绍方法一?#21644;?#21047;颜料最简单的方法就是涂刷?#19978;不?#30340;颜色,装上壁灯、挂钟,两侧点缀些绿植等,简洁又大方。墙面经过粉刷后,会有各种颜色,以金属质感镜面装饰做为点?#28023;?#19981;仅好看而且也提升了空间的品质感。小象优品介绍方法二:?#20918;?#30011;如果觉得留白的墙面过于单调,选择一幅大尺寸的装?#20301;?#26469;打造空间格调也是不错的选择。大幅装?#20301;?#19968;幅就足够,可以选择居?#34892;?#25346;,也可以靠墙摆?#29275;?#19981;同的方式也会给人不一样的视觉体验。多幅装?#20301;?#32452;合的方式,是比较常见的装饰方法,两幅、三幅或多幅组合,可根据风格的不同和喜好进行选择。小象优品介绍方法三:做几何图形如果觉得单色墙漆太过单调,也可以使用色块拼接的方式进行粉刷,会给人一种耳目一新的感觉。小象优品介绍方法?#27169;?#36148;文化砖除了墙漆 ,文化砖也是一个很好的选择 ,文化砖在近几年北欧风格的设计中被广泛使用,给人一种文艺青春的气息!小象优品介绍方法五?#32791;?#39280;板面或铁艺制品背景墙装上简洁的隔板,可以摆放装?#20301;?#21450;一些小物件,实用又美观。如果是简约工业风那就可以把隔板换?#21830;?#33402;制品再搭配?#26519;?#21697;,又是不一样的感觉!又或是创意图案加创意书架,既打破了大白墙的单调,生机而有趣,又具有实用性。小象优品介绍方法六 :创意书架如果没?#26800;?#29420;的书房,利用沙发留白的墙面打造一面书柜墙,也是一个不错的选择。小象优品介绍方法七:创意灯饰创意灯饰也可以做为墙面装饰,夜幕降临,打开壁灯,会特别有氛围。小象优品介绍方法八:定制图案壁纸整面墙的定制图案壁纸做为背景,会影响整个空间的格调和氛围,这?#25191;?#37197;建议在设计师指导下进行。跟着小象优品小编了解了这么多设计,你?#19981;?#21738;?#20013;?#24335;的沙发背景墙呢?

房产 · 22096次浏览 · 1天前 · 艾米丽
买学区房却无法入学?江?#31449;?#23481;约三百随迁子女将“摇号上学”

原标题:买学区房却无法入学?江?#31449;?#23481;约三百随迁子女将“摇号上学”购买?#25628;?#21306;房,到了孩子报名入学的时候,却被告知因家长没?#26800;?#22320;户口和社保,孩子无法入学。江?#31449;?#23481;市宝华镇约300名家长,被这个问题困扰了快一个月。这些家长全部为外来人口,在毗邻南京的句容市宝华镇买下房子,“就是准备孩子上学,才决定去?#25250;?#20080;房子的”。宝华镇位于句容西北部,紧邻南京城东的仙林地区,是宁(南京)句(句容)一体化先行区,辖区内有宝华?#34892;?#23567;学和铜山小学两所小学。宝华?#34892;?#23567;学 澎湃新闻记者 邱海鸿 实习生 尚嵘峥 图家长们向澎湃新?#29275;╳ww.theaer.cn)?#20174;常?#24403;初买房?#20445;?#24320;发商或口头?#20449;怠?#26377;房就能上学?#20445;?#25110;以学区房为宣传噱头,但到了今年孩子报名入学的时候,才知道这一切或许只是一场“骗局”。7月18日,句容市教育?#25351;本?#38271;房家义对澎湃新闻表示,按照招生政策,将先保证具有本地户籍和在本地创业就业并缴纳一年社保的这两类家长的孩子入学。剩余的学额,将采取电脑摇号、随机派位的方式,?#23637;?#24615;地录取不符合上述招生政策的学生。这引来了家长们的新一?#20540;?#24551;。他们认为,摇号上学是用“赌博”的方式决定孩子的命运,“这是上学,不是买彩票”。房家义告诉澎湃新?#29275;?#25671;号是根据江苏省教育厅相关文件决定的。他坦陈,由于外来人口快速增长、适龄儿童数量日益增多,宝华镇现有的教学资源的确无法满足所有学生的入学需求,“这是一个客观存在的矛盾”。“虚假”的学区房6月20日,句容市宝华镇的家长们等到了小学一年级新生的招生公告,一部分家长发现,自己的孩子并不在招生登记对象之列。宝华?#34892;?#23567;学6月20日发布的招生公告 家长供图招生公告显示,此次招生登记对象分两批,第一批为宝华镇户籍适龄儿童,第二批为符合条件的外来创业就业人员随迁子女。对于第二批登记对象,父母双方需要提供在句容缴纳满一年社保的证明、当地户籍证明、购房或租房证明、?#24188;?#35777;明和工作证明等5项证明。部分学生家长称,第二批登记对象的这些规定,把那些仅在宝华镇拥有房产的外来家长的孩子“拒之门外?#20445;?#27492;类家长均为近几年在宝华镇买房的新居民。宝华镇副镇长谭玉芬对澎湃新闻称,像这样在宝华就学受到影响的孩子,大概有两三百个。澎湃新闻记者调查发现,这些家长所购房产涉及仙林?#36152;恰?#20140;东紫晶、天正理想城、招商依云尚城、泰达青筑、金地格林line、?#22374;?#22253;大学印象、?#22374;?#22253;伯爵山、?#22374;?#22253;翡翠华府、四季金辉、山城美景小...

房产 · 21866次浏览 · 1天前 · 半城月光半城雾
上半年全国规模以上建材家居卖场销售额4647亿元

7月15日,商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会?#39184;?#21457;布全国建材家居景气指数(以下简称“BHI?#20445;?月份BHI为101.54,环比下降11.71点,同比上涨17.49点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为858.4亿元,环比下降8.32%,同比上涨12.97%。上半年累计销售额为4647.0亿元,同比上涨4.70%。  中国网家居频道了解到,BHI是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会?#39184;?#21457;布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI?#20174;?#20102;建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向,同时与国家房地产开发景气指数对比,还能?#20174;?#20986;房地产刚性需求的强弱。  (?#35745;?#26469;源:中国建材流通协会)中国建材流通协会行业研?#22350;?#23601;本期BHI数据解读:6月份,BHI?#21360;?#32418;五月?#22791;?#20301;掉头回落,2019年上半年BHI走?#21697;?#21512;预期。受全国房地产市场的直接影响,全国建材家居市场2019年上半年保持“整体稳定、小幅波动”的主流趋势,但市场并未出现单边大幅上扬?#32622;媯?#25972;体发展仍保持低位维?#35748;?#22909;。同?#20445;?#20174;各项数据可以看出,上半年全国建材家居市场压力重重。6月,BHI分指数“出租率指数”为95.52,与去年同比下降3.13点,为2014年以来该分指数最低值。可见卖场空置率仍?#20013;?#36208;高,体现出当前传统建材家居卖场运营压力之大,行业洗牌日益加剧;“经理人信心指数”这一先行指数,本月环比下降25.44点,同比下降31.25点,且其绝对值为46.6(高于50看好后?#23567;?#20302;于50看弱后市),进入不景气区间。除了短期淡季因素影响之外,也受到下半年全国房地产市场预期走向影响,预计随着房地产调控政策?#20013;?#21457;力,下半年全国楼市或将继续降温,各线城市仍?#26377;?#20998;化走势,三四线城市房地产市场下行压力加大。  (?#35745;?#26469;源:中国建材流通协会)据国家统计局数据显示:1—6月份,商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1—5月份扩大0.2个百分点;商品房销售额70698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点;6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数?#20445;?#20026;100.89,比5月份提高0.04点。从政策层面及市场表现方面可以分析其主要原因?#36203;?#31574;层面,中央多次强调“房住不炒?#20445;?#21508;地“因城施策”、“一城一策?#32972;中平?#24066;场表现方面,上半...

房产 · 22748次浏览 · 1天前 · 碧潭飞雪
181㎡现代简约 | 满足你所有对美好生活的向往~

?#23548;?#30340;交通、做不完的工作、夜幕降临却灯火通明的写字楼,或许你已不记得有多久没见过下班时分的太阳,虽然很享受大城市的纸醉金迷,但累了的时候,还是更渴望拥有一个可以舒舒服服地摊?#29275;?#31616;单温馨的家。  今天小编就给大家带来了一套现代简约风案例,可以满足你所有对美好生活的向往~  高级?#19994;?#31354;间,以黑白配带来的空间层次感,显得格外的端庄雅致。客厅正灰白调调的空间基础,电视墙是雅白的大理石,浅咖色的?#23478;?#27801;发,圆形茶几下垫上一块地?#28023;?#25972;个空间都显得时尚活力好自然。  餐厅在灰色的空间基础,?#23478;?#30340;餐椅+大理石餐桌,顶上一盏长条造型的吊灯,使得餐厅简洁大方而?#38047;?#38597;端庄。  业主平时工作比较忙?#25285;?#22522;本上都是老人带着儿子。所以厨房的使用基本上就是两个老人,所以在厨房的选材上,就选择了简洁明亮的色调。厨?#21487;?#28784;色的台面+白色柜体,墙面是雅白的大理石质感墙砖,整个厨房宽松实用的操作台,?#36152;?#25151;显得实用而又时?#23567;! ?#21351;室也是以暗灰色的氛围,结合轻盈的窗?#20445;?#31616;洁搭配的卧室,令人轻?#19978;惺省4餐?#26588;上简洁黑白?#19994;?#39280;品,细节与整体保持高度一致的氛围,彰显出主人一丝不苟的生活态度。

房产 · 17157次浏览 · 1天前 · 雾涣风月
装饰分享:装修不要在忽略这个重要的地方了

现在?#24615;?#26469;越多的年轻人?#19981;对?#23618;的房子了,因为跃层的房子能够很好的把生活区与休息区隔离,还有就是跃层有很多不错的设?#21697;?#27861;,在跃层中最常用的区域之一,但在家居装饰方面却多次没有考虑到。虽然它光滑和狭窄,但是你的楼梯仍然可以得到与你?#19994;?#20854;他部分相同的装饰处理。  事实上,您的楼梯是一个很好的空间,可以融入不同的装饰风格,这在家里的其他部分都不会?#24418;?#24341;力。今天小编就给大家分享一些楼梯的装饰理念,这些装饰理念将使您的楼梯成为您家中最?#19981;?#30340;区域之一。楼梯赛跑者  楼梯跑步者通常用在由木?#20998;?#25104;的楼梯上,需要一点牵引力以避免任何跌落。但是,通过以大胆的方式设置楼梯转轮,为您的楼梯增添视觉趣味。大胆的图案为空间增添了视觉吸引力和第二层维度。海滩震动  如果你不住在海滩附近,但是想要将海滩氛围融入您的家中,那么您可以在楼梯上画上美丽的蓝色或海泡绿色。?#24403;?#21608;围的楼梯,增添柔和的装饰和色?#21097;?#23558;整个海滩氛围融合在一起。不同色调的蓝色将营造出不同的氛围。对于经典的航海感觉,为您的楼梯涂上深蓝色或深蓝色的深色调。同?#20445;?#23545;于经典的海滩感觉留在柔和的蓝色家庭。大胆的壁纸  楼梯通常往往与房屋的其他部分相匹配。事实上,许多房主将离开这个家庭的白色区域,没有装饰。但是,当您想要升级楼梯?#20445;?#26368;好的方法是连接楼梯的墙壁。添加大胆的壁纸来照?#37327;?#38388;。考虑将壁纸?#30001;?#21040;您?#19994;?#20108;楼,以获得凝聚力。编号的楼梯  在每个?#34903;?#30340;底部添加数字。这是一种为您的楼梯添加复?#20248;?#26354;的创造性方法。如果您碰巧有孩子,这可以帮助他们学习如何计算,同时为您的家庭增添现代感。这可以通过将数字印在白色?#25512;?#30340;楼梯上或者选择粗体彩色涂料来完成。美术馆  楼梯往往总是有助于成为家庭的最终照片部分。但是,要在楼梯上添加现代风格,请在楼梯立管上创建一个画廊,而不是楼梯墙。这是以非传统方式显示艺术品的绝佳方式。?#21183;?#30340;细节  Rustic已成为追随的趋势。因此,您只需要在楼梯上加入?#21183;?#30340;触感。这可以通过将传统的楼梯扶手换?#19978;?#26408;扶手来完成。这样做会给你的楼梯带来木质感,同?#34987;?#26377;?#21183;?#30340;感觉。多色楼梯  当你可以将它们涂成多种不同的色调?#20445;?#20026;什么要将你的楼梯涂成黑色或白色。我们建议使用柔和的色调,因为它们易于使用和装饰。在绘制楼梯?#20445;?#20351;用?#34903;?#25110;三种不同的柔和色调和颜色之间的变化。这是一种以微妙的方?#25945;?#21152;色彩和视觉吸引力的绝佳方式。艺术陈述  而不是创建一个多个不同...

房产 · 15886次浏览 · 1天前 · 葬之心海
拆迁律师:养殖户注意了,养殖场拆迁有停拆迁产停业损失补偿费!

近年来,国家为了能有一个良好的空气环?#24120;?#25226;整?#20301;?#20445;问题放在了重要的位置,环保整治对老百姓来说是一件值得高兴的事儿,可是对于养殖户来?#25285;?#21017;成了一场不小的灾难,他们面临的不是关停就是整改。有的养殖户也因当地城市发展需要,遇上了拆迁,同样也影响着他们的生活。无论是何种原因导致的养殖场关停,那么?#23478;?#21619;着养殖场无法经营。近期,有养殖户咨询凯诺律师,自家养殖场现在因当地城市建设的需要,要被拆迁了,可是我们面临着停产停业的?#32622;媯?#37027;在拆迁补偿里有停产停业的补偿费吗?对此,凯诺律师可以肯定的告诉你,在拆迁中,停产停业是拆迁补偿中不可少的一项内容。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。而对于养殖场拆迁补偿,除了有停产停业的补偿之外,还避不开以下这几种补偿:一、土地的补偿养殖场占用的土地往往都是自?#19994;?#25215;包经营地,承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿,这是土地承包经营权的补偿,这属于征地补偿。二、地上附着物的补偿养殖场拆迁中的地上附着物一般有挖掘的水井、铺设的电缆、养殖的花圃、养殖工具、附属设施等,这些都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿。三、厂房的补偿很多情况下拆迁会将养殖场的厂房定性为违章建筑,给的补偿很少或不予补偿,这是不合理的。只要是证件齐全的房屋,都应该由有资质的评估机构现场评估,并按照当地的补偿方案给予补偿。对于养殖场拆迁,其补偿主要有以上四种,不过对于停产停业的损失补偿,根据以上所列举出来的法律规定来看,需要结?#31995;?#22320;的经济发展以及具体的情况来进行补偿。以下是部?#20540;?#21306;对停产停业损失的计算方法:1、按照生产经营效益等指标确定以广东省为例,《广东省住房和城乡建设厅关于实施国有土地上房屋征收与补偿条例有关具体问题的通知》中规定:关于停产停业损失补偿。对因征收合法房屋造成被征收人停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其中,房屋被征收前的效益原则上以房屋征?#31449;?#23450;作出前一年内实际月平均税后利润为准,不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的,按上年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限的确定,选择货?#20063;?#20607;的按六个?#24405;?#31639;;选择产权调换的...

房产 · 16056次浏览 · 1天前 · 山涧晴岚
拆迁律师:你说征收方后台硬,就算它违法也治不了?那你就大错特

昨日,人民日报官方微信公众号发布了一篇哈尔滨市呼?#35760;?#35768;多一把手全都涉黑并为其充当“保护伞昨日,人民日报官方微信公众号发布了一篇哈尔滨市呼?#35760;?#35768;多一把手全都涉黑并为其充当“保护伞”而被一锅端的文章。不得不?#25285;?#33258;从扫黑除恶专项斗争开?#23478;?#26469;,各地都官方通报了众多违法违纪的官?#20445;?#32844;位大小不一,且牵连甚广。?#35745;?#26469;源:网络根据以前所披露的扫黑除恶典型案例中,不难看到,黑恶势力一般以“一个集团”的形式出现,并且一打一大片。而相对的,支撑政府人员违法违纪的腐败行为所必要的因素便是“朝中有人且后台关系强硬?#20445;?#36825;就导致了集体性腐败的产生,也就是为何一人违法,后续却牵连甚广的原因。人民日报发布的文章中有这样一个典型案例,便是上个月,黑龙江某市发生的“一人违法,全家被抓”的事。6月10日,当地某集团成员一人因酒驾被查,后于派出所时打电话给担任当地市人大主任的妻子以及当地市公安局局长,请托出面帮忙。而此期间,在当地市妇幼保健计划生育服务?#34892;?#24037;作的女儿和在市林业局纪委工作的女婿又?#31995;?#29616;场,阻碍干警执法。后公安局局长到达派出所,在未对其进行酒精检测的情况下让其离开派出所等候处理。最后,6月27日,经群众举报,当地市纪委监委对上述涉案人员进行了处理,有的人还被刑?#23567;?#36825;真是莫大的讽刺,仅仅因为一件事便就揪出来如此多的人。此种事情在征地拆迁中也不外如是,虽?#31561;?#20170;国家针对征地拆迁这一领域出台了众多政策,但在利益链条的驱使下,各种暴力拆迁行为混乱丛生。而在征收拆迁过程中也必然会存在阻碍,这时?#34892;?#22320;方政府则为了实现个人业绩,加快拆迁脚步,将拆迁的?#24179;?#24037;作委托于黑社会盈利组织,从而采取暴力的拆迁方式来?#24179;?#39033;目进程,以此来规避自身的责任。而在开发商投资建设的过程中,征收某一地区的土地及房屋则需要在当地政府的配合下进行,而这?#20445;?#33509;是被利益诱惑的官员则会在有意无意间为其充当“保护伞 ?#20445;?#20174;而协调各部门来加快?#24179;?#24320;发商项目的进展。在拆迁过程中,还有一种大?#26131;?#20026;常见的现象,那就是在房屋被强拆的第一时间自己就拿起电话进行报警,但偏偏是左等不来?#19994;?#20063;不来,也就是我们口中所说的延时出警行为。其实这也是公安局一个极其隐蔽的机制——它可能不符合110接处警规范(5分钟内达到现场),但这毕竟只是一个内部规范,没有太多的约束力;但这一做法,将在?#31354;?#24378;拆时会无比的关键,所以,有不少的征收方与开发商便抓住这一漏洞来钻空子,推...

房产 · 16581次浏览 · 1天前 · 新式运营人
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斯图加特对勒沃库森
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