房产-房产买卖

成都二手房市场“退烧?#20445;?月成交量环比下跌两成多

封面新闻记者 方志勇成交总额与新房市场不相上下,成都二手房一直是成都房地产市场最值得关注的供应端,其价格走势,可以左右新房市场,成为一种互补关系。但近期楼市走势不太理想,成都新房市场供应量减少,二手房市场的成交情况也不容乐观。此走势印证七月是楼?#20889;?#32479;淡季的说法。据诸葛找房监测,7月1日-7月21日,成都二手房总成交6002套,环比6月同时期的7952套,下降了24.53%。同时段内,新房虽供应减少,但成交却很火热,7月11日一天?#32479;?#20132;了1212套,创下2019单日成交新高。图源诸葛找房图源诸葛找房值得注意的是,成都二手房库存较大。据诸葛找房数据,截止目前,成都二手房总共有172000?#23376;行?#25151;源,如果按照目前的去化来算,仅目前已有的库存,还需要28.7个21天,平均换算下来,还需要20个月的去化时间。在这样的局面下,不少卖?#31354;?#36873;择降价出售。数据显示,目前成都有5256套降价房源。越是降价,购?#31354;?#36234;是观望不出手,没有去化,库存越高,?#31181;?#33021;选择降价,似乎进入死循环了。行业人士认为,从目前的时间节点来看,楼市进入传统的成交淡季,“随着2019年上半年已经结束,成都楼市政策仍然具有?#26377;?#24615;,调控仍在进行,坚持房住不炒的理论也不会变,相信下半年‘一城一策’仍是基本配置。后期楼市具体走向如何,我们拭目以待。”

房产 · 11811次浏览 · 4小时前 · Stella的狂想
颤抖吧!均价500万,4成95后在一线城市全款买房!

对于购?#31354;?#26469;说,新房或二手房的成交均价、成交?#36164;?#31561;信息就相当于是楼市的晴雨表,根据这这些数据,可以对投资房地产或者购买自住房做一定的参考,但是从今年4月开始,深圳已经停止公布这类信息,也就是说不再?#34892;?#25151;成交均价、成交总金额,二手房也仅公布成交?#36164;?#21644;成交面积,不再公布相关成交价格。对于不再公布楼市均价的原因,深圳市住建局回应称,由于深圳市房地产市场规模有限,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。但公布或不公布,房价就在那里……就像你买或者不买都没有关系,已经有4成95后在一线城市全款买房了。都说一线城市一张床,二线城市一套房,当“一线城?#23567;薄ⅰ?5后”、“全款买房”这些字眼堆积在一起,排排君只想说,我可以酸了吗。贝壳找房近期发布《95后购房趋?#31080;?#21578;》,称95后在购房均价接近500万的一线城市中,购买占比越来越多,其中超四成还是全款买房,划重点,全款哦。要知道,在一线城市,套均价格接近500万,而毕业多年还在为房子奋斗的85后网友称,“贫穷的85后哭了”。即便如此,但85后依旧是购房主力军。报告显示,虽然?#26412;?#22312;2015年-2019年期间95后购房的增幅最大,但购物主力军依旧是85后,占比高达6成以上,短期依旧处于不可撼动的位置。相对应的,75后购房比例则?#20013;?#36208;?#20572;?#20174;2015年的32.75%降至2010年的21.9%;而95后购房的比例在过去五年间,由1.4%暴增至12.4%。南京武汉95后最?#19981;?#20080;房。在南京、武汉、重庆三地,95后买房的比例均超过40%,南京甚至达到45%。但这些地区95后火热买房的背后,也有可能是?#19978;?#36141;导致。在房住不炒的大背景下,全国主要城市均执行严格的限购政策,而通过落户等形式,则可以增加新的购房“门票”。也就是说,虽然是以95后名义购房,但背后往往是来自他们70后家长的眼光与投资。从购房商圈来看,?#26412;?#30340;回龙观、天通苑、望京最受95后欢迎,这既与互联网行业的区域分布有关——望京聚集了一大批互联网企业,并?#20197;詒本?#30340;回龙观、天通苑又有很多性价比较高的上车盘,所以称为95后购房首选也在情理之中。其次是上海的南桥、三林和徐家汇,而深圳的南山?#34892;摹?#23453;安?#34892;?#19982;西乡也受到95后购房的亲睐。年龄不太大,但房子不能小。虽然在一二三线城市房价相差很大,但是对于95后来说,对房子面积的要求并没有降低太多。95后在一线城市购房面积是...

房产 · 23086次浏览 · 2天前 · 艾米丽
2019年上半年,成都二手房发生了什么?

浏览器版本过?#20572;?#26242;不支持视频播放封面新闻记者 方志勇2019年上半年,成都二手?#30475;?#27874;?#21364;?#24213;反弹,走出了一波亮丽行情,背后?#36139;?#21147;,来自于一二手房之间的价差不断缩小甚?#26009;?#22833;。的确。2018年“”5·15”最严限购后,成都的二手房市场进入下行阶段,二手房成交始终处于不温不火的状态,曾被爆出一个中介门店半个月开不了单(无成交)的情况,再加上新房“限价”政策,购?#31354;?#21363;使久没摇中,也愿意继续参与新房摇号,毕竟谁都无法?#20540;?#24471;“低价的诱惑”。来自诸葛找房数据统计显示,2019年上半年,再交易商品住宅(二手房)成交61381套,成交面积566万平米,?#34892;?#22478;区成交50556套,成交面积456万平?#20303;!?#36827;入2019年,低价新盘越来越少,新房二手房差价逐渐缩小,二手房又重回购?#31354;?#35270;野,成交逐渐增多。”行业人士指出。图源诸葛找房其中,2019年4月,成都二手房成交13337套,成为继5·15限购后的最高成交量的月份,“毕竟主城区新房有限,想要入住主城区,二手房是个不错的选择。?#32972;?#27492;之外,诸葛找房数据统计显示,在成交面积上,2019年上半年新房成交面积高达117.14平米,对比2018年下半年的113.4㎡有明显的上升。从成交情况来说,购?#31354;?#30340;房屋面积越买越大,除了改善型需求增多外,跟新房供应也有莫大?#19978;怠?#22270;源诸葛找房与此相对的是,二手房套均面积倒是没有大的变化,2019年上半年二手房套均面积为92.2㎡,微跌于2018年下半年套均92.97㎡。这组可以?#24471;鰨?#20108;手房买家很多是急需置业的刚需群体。图源诸葛找房统计还显示,非住宅方面,新房非住宅成交面积约为431万方,而二手非住宅成交疲软,仅成交约为132万方。相关搜索新房几年可以过户新房去味用什么好新房布置新房和二手房荆州新房楼盘价格温州新房出售

房产 · 18515次浏览 · 15天前 · Dreams凉兮
成?#23478;?#20108;手房差价,究竟还有多少?

封面新闻记者 方志勇成都二手房价格上涨较快,新房上市价格却“非常温柔?#20445;?#26032;房与二手房之间存在明显价格差异价。从2018年起,两者之间差价在不?#26174;?#22823;,导致部?#20013;?#25151;供不应求,二手房却少有人?#24335;頡?#28982;而经历一年严格的限购限价调整,目前成都二手房横盘整理正在进行中,交易量不断回升;新房价格处于上扬状态。二者间的”裂口“正在不断缩小。来看看,目前成?#23478;?#20108;手房之间的价差处于怎样的状态吧。根据诸葛买房数据统计显示,在成都,就房价而言,主要可以分为四个梯队:第一梯队:高新南区、锦江区,均价20000元㎡+;第二梯队:青羊区、武侯区、成华区、金牛区、天府新区,均价15000元㎡-20000元㎡第三梯队:龙泉驿、新都区、郫都区、温江区、双流区,均价10000元㎡-15000元㎡第四梯队:简阳?#23567;?#37019;崃?#23567;?#26032;津县、金堂县、大邑县、彭州?#23567;?#23815;州?#23567;?#33970;江县、青白江,均价6000元㎡-10000元㎡。上半年,成都主城区新开盘楼盘的价格区间主要在15000元㎡—25000元㎡,但这其中也有所谓的“异类?#20445;?#27604;如首创娇子?#32531;?#30340;最高单价甚至达到了39999元㎡(主要指的是联排别墅产品)。推货量较多的是天府新区,价格区间16000元㎡-18000元㎡。而上半年一二梯队开盘楼盘多推出大户?#20572;?#25151;源总价基本200万元起,这样的价格对于大部分人来说很难?#26800;#备?#21892;型是目前新房主要趋势,新房成交面积平均在115平户型为多“。行业人士指出。但新房市场的区域差异非常明显,比如四梯队中的彭州?#23567;?#22823;邑县基本站在大成都的房价最低端,平均单价在6000元㎡左右。整体上来说,上半年成都主要圈层的新盘价格略微上扬,一二手房源的差价越来越小。尽管开出好几个网红盘项目(网红盘特性:价格低于同区域二手房,位置好,配套完善),但房源量有限,真正消化的房票并不多,真想要买房的人只能另谋出路,寻找机会上车二手房,”尤其是刚需客户,面积区间90平,总价可控,配套成熟。二手房是刚需的最爱。“据诸葛找房数据显示,上半年成都二手房挂牌均价?#24418;?#23567;下降,在6月基本稳定在15440元㎡,但同时我们注意到,成都二手的库存房源量越来越多,购?#31354;?#30340;选择?#27573;?#26356;广,急于卖出房源的业主只能选择降价出售,”总体而言,双方价差正在不断缩小;买家不愿意多花钱 买二手房,二手房卖家也不愿地低价出手,双方不断缩小价差,甚至不相上下,是最终的结局。“

房产 · 26120次浏览 · 15天前 · Angle
开饭啦!6月成都新房二手房均价出炉

开饭啦!6月成都新房二手房均价出炉7月才刚?#23637;?#20102;一周,智库君就贴心的把6月份成都新房、二手房均价报告给大家热腾腾的端上了桌。快来哟,趁热吃!6月成都新房均价12156元㎡,环比5月下降0.337%,同比去年同期上涨1.75%。6月成都二手房均价为14618元㎡,在5月?#20445;?#20108;手房均价14544元㎡,环比上月上涨0.05%,同比去年同期上涨3.53%。介绍完成都市整体情况,接下来就跟我一起把目光投向各个区域吧。成华区:新房均价16699元㎡同比下降20.4%成华区6月新房均价16699元㎡,5月新房均价19052元㎡,环比上月下降14.09%,同比去年同期下降20.4%。成华区6月二手房均价16615元㎡,成华区5月二手房均价16194元㎡,环比上月增长2.53%,同比去年同期下降8.91%。锦江区:新房均价27172元㎡同比下降3.8%。锦江区6月新房均价27172元㎡,锦江区5月新房均价27454元㎡,环比上月下降1.04%,同比去年同期下降3.8%。锦江区6月二手房均价22247元㎡,5月二手房均价21102元㎡,环比上月增长5.15%,同比去年同期下降21.38%。金牛区:新房15328元㎡同比增长8.56%。金牛区6月新房均价15328元㎡,5月新房均价15092元㎡,环比上月增长1.54%,同比去年同期增长8.56%。金牛区6月二手房均价15601元㎡,5月二手房均价15242元㎡,环比上月增长2.301%,同比去年同期下降10.13%。武侯区:新房均价22687元㎡同比增长16.85%武侯区6月新房均价22687元㎡,5月新房均价23345元㎡,环比上月下降2.9%,同比去年同期增长16.85%。武侯区6月二手房均价20254元㎡,5月二手房均价18777元㎡,环比上月增长7.30%,同比去年同期下降6.93%。高新区:新房均价18498元㎡同比上涨7%高新区6月新房均价18498元,5月新房均价18646元㎡,环比上月下降0.8%,同比去年同期上涨7.05%。高新区6月二手房均价19772元㎡,5月二手房均价19772元㎡,环比上月上涨0% ,同比去年同期上涨,16.43%。青羊区:新房均价20367元㎡同比下降9.08%青羊区6月新房均价20367元㎡,5月新房均价20308元㎡,环比上月增长...

房产 · 10801次浏览 · 18天前 · 流星丶Sir
成交量下降近4成!今年长沙二手房市场“降温”

“房子挂牌半年,一个电话都没接到。”7月2日,长沙市民朱先生说,他准备将湘江世?#32479;?00多㎡的房子转售出去,带装修均价2万元㎡,“朋?#35759;?#35828;行情不好,让?#20197;?#38477;3000元㎡。”一?#26041;?#28201;,长沙二手房市场进入“冷淡期”。长沙市不动产登记?#34892;?#30340;数据显示,去年6月25日以来的一周年内,长沙二手房成交量为25047套,同比下降33.9%。贝壳研究院数据显示,今年6月,长沙二手房交易均价同比跌幅达13.1%。“上半年受限购令影响,成交量明显下落,但新增客源?#25353;?#30475;量并未?#26412;?#20943;少,这意味着下半年购房需求仍在,有一定的上行动力。不过,市场趋?#28909;?#26087;是大趋势。”接受三湘都市报记者采访?#20445;?#19994;内人士如是说。二手房“跌跌不休?#20445;?#25104;交量同比下降33.9%4年的转售期,?#36152;?#27801;二手房交易变成了长线作战。一组长沙市不动产登记?#34892;?#30340;数据显示?#25788;?#27801;二手房市场在近一年(2018.6.25-2019.6.25)交易了25047套,而在去年同期,长沙二手房成交量为37890套,同比下降33.9%。此外,据长沙贝壳研究院数据显示,今年5月长沙二手房(内五区和长沙县)成交量仅为3232套。与去年门庭若市不同,今年更多的是“门可罗雀”。7月2日,记者来到位于开福区蔡锷北路的新环境荷花池门店,正值上午11点,工作人员三五成群地在店门外闲聊着。“去年5月,存放业主卖房钥匙的柜子已经空了,而今光我就剩4?#36873;!?#30475;着墙上的钥匙,新环境荷花池门店房产经纪人胡先生略显惆怅,“与去年相比,今年长沙二手房成交价跌了1000-1200元㎡,成交量更是直接腰斩。”“业务少了,工资也打了4折。”胡先生叹了口气,“今年我工资都在4500-6500元的低位徘徊,而去年则常常直逼2万。”湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾认为,数据的“骨折?#20445;?#19968;方面去年以来的调控政策?#26377;?#38656;求尤其是改善型需求释放?#35759;?#22823;,转售周期也由3年变为4年,具有购房资格的群体逐渐减少;另一方面则是由于新房的分流,新房与二手房价格?#26500;遙?#26032;房开盘价格明显低于同区域二手房挂牌价格,更多购?#31354;?#36716;向了新房市场。买方话语权增强,议价空间在5%-10%左右55615套,这是诸葛找房网显示的最新二手房挂?#21697;?#28304;量,而这一数据还将不断被刷新。不断积累的存量,二手房市场其实已正渐显疲态。而据中原湖?#38505;?#30053;研究?#34892;?#30340;?#20449;校?019年全年,长沙整体购房需求预估量为7.3万人。从成交上看,新房...

房产 · 22758次浏览 · 22天前 · 小楼听雨诉
这个区不得了!零新货,单周网签近千套

为了冲刺半年业绩,6月后半个月,广州不少楼盘大力推货积极促销,带动成交一路走高:6月份(统计期为6月3日-31日),广州楼市共新增一手住宅5954套,网签9348套。6月份的总网签量虽然没有3月份的10270套多(统计期为5周,周均网签2054套),却远超同为5周统计期的5月份的8211套,且6月份的统计期只有4周,周均网签量多达2337套,创下今年上半年的新高。制图冯茵 数据来源阳光家缘、网易房产数据?#34892;?#20379;需比1∶1.57,网签量远超新货量纵观今年前六个月,6月份的供求差距最为明显,网签量?#23545;?#36229;出新增供应量。6月份,广州一手住宅市场整体供需比为1∶1.57,也就是说,每新推2套住宅,市场在消化了这2套新货的同?#20445;?#36824;卖出了1套存量住宅。具体到各个区域,全市十一区中只有一个区——番禺是供大于求,其余十区都处于供不应求的态势。而且番禺区的供大于求,也主要是因为大盘亚运城在月底最后一周突然新增了近千套新货。当月供求矛盾最突出的是——荔湾区,全月零新增供应,网签量却多达991套。成交一路走高,新货集中在最后一周从趋势上看,6月份广州楼市成交一路走高,新增供应量则集中在最后一周释放,但四周的网签量均大于新增货量。制图冯茵 数据来源阳光家缘、网易房产数据?#34892;?#21069;半个月,广州一手住宅市场整体供需基本均衡,网签量略多于供应量,差距并不明显。而到了第三周,网签量突然增至供应量的两倍有余;最后一周,更创下了今年上半年的单周网签量高峰——3597套。从今年上半年广州楼市的成交走?#35780;?#30475;,一二月份网签量少,均不足5000套,到了第一季度末的3月份则雄起了一把,突破1万套关口;?#19978;?#22235;五月份未能承?#21360;?#32418;3月”的旺势,所以,6月份的旺盛成交只能算是为第二季度“补课?#20445;?#26242;不足为喜。【责编:詹青】

房产 · 23917次浏览 · 23天前 · twinkle青春
买二手房流程和注意事项与哪些?

原标题:买二手房流程和注意事项与哪些?现在买二手房是大部分人都会选择的一种买房方式。但是在购买二手房的时候大部分人也不太清楚了解其中的流程和注意事项是什么。其中的一些款项该如何交更不清楚。二手房购买注意事项和流程选购二手房的流程1、买卖前的产权审核:担心买到产权?#38656;?#30133;的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。2、首先要仔?#35206;?#30475;业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同?#26412;?#38656;要有两个人的名字;其次看购房时的相关凭据,比如购房、契税等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。二手房购买注意事项和流程3、交定金与签合同:看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的?#26041;冢?#20132;定金也是有敲门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度?#26448;?#36798;到5万元。根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护,买二手房同样要遵循这一规定。另外在交易过程中如果购?#31354;?#36829;约,定金是不会返还的,因此一定要看好房源确定购房意向之后再交。?#27604;?#22914;果卖?#30475;?#22312;违约行为导致合同不能正常履行,需返还双倍定金给支付方。交定金的时候购?#31354;?#36824;要注意签订定金协议或定金合同,各种细节要标注清晰比如:房屋地理位置、交易价格、时间等。定金必须缴纳给卖房,不可缴纳给中介,以免交易中断定金要不回来。4、如果你看中的房子还在按揭中,定金最好不要交到业主手中,而应该交由第三方。如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完?#29616;?#21518;给定金卖方。如果购?#31354;?#37319;用贷款方式,情况比较复杂,涉及到房屋可贷金额为房价的70%~80%。然而对于二手房来说,可贷额度是根据“评估值”来计算的。影响二手房评估的因素有很多,地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等,一般来说,二手房评估值为成交价的75%-85%,部分房龄较长的房屋比例会更低。房款减去可贷额度,就是购?#31354;?#38656;要支付的首付款。对于新手买家来说,为了提高交易安全性,建议使用资金托管的方式付款。如果直接向卖家支付,要保留好付款证据。二手房购买注意事项和流程5、赎楼:赎楼是一门大学问,不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说,赎楼是业主方的责任。6、付首期及资金?#25788;?#20102;产权问题之外,自主交易需要担心的第二大问题就是资金。事实上,资金目前...

房产 · 21593次浏览 · 25天前 · 小小叮当
杭州土拍限房价,高价拿地的开发商们要小心了

记者 | 杨冰柯上半年卖地收入全国第一的杭州,要对土地出让规则进行大调整了。6月29日,杭州挂牌9宗涉宅用地,与以往不同,这次土地的挂牌会改变杭州涉宅土地出让的规定,切实影响?#33014;?#24030;未来房价走势。根据土地挂牌信息,9宗涉宅用地涉及杭州主城区望江单元、余?#35760;?#20052;?#26223;?#22359;、钱塘新区和萧山?#21916;课?#22478;、钱江世?#32479;?#31561;,出让中均设定了毛坯销售均价、毛坯销售最高单价和装修限价。“限房价”的政策落地直接以土拍形式出台,而不再是出台一纸政策文件或通知。以这次挂牌土地中的主城区望江单元土地为例,出让面积为93364平方米,总价起始价为94.2亿,起拍楼面价位23920元平方米,上限总价122亿,上限楼面价31080元平方?#20303;?#36825;是杭州截至当前土地出让中,总起拍价最高的?#29615;?#22320;块,创下杭州?#20449;?#25346;起价记录。更重要的是,这次土地挂牌还在出让须知中规定了这幅地块未来的毛坯销售均价限价为63800元平方米,毛坯最高单价限价为70180元平方米,装修限价为6000元平方?#20303;?#36825;意味着,这次土地挂牌正式在土地出让?#26412;?#23558;杭州未来房价锁定。而土地新规出台的背景是,年后杭州土地市场上房企们疯狂的拿地。2月27日,新年后杭州土地市场首次土地买卖,浙江本土房企德信就与融创、中粮等20多家房企火拼,最终德信以22.2亿总价拿下勾庄的地王。4月16日,杭州主城区一口气推出7宗土地,其中的望江地块开?#25506;?0分钟,就有开发商将溢价从18%拉升至30%封顶,转入到竞自持阶段,最终该地块被滨江以52亿总价、楼面价45325元平方?#20303;?#33258;持22%和溢价30%竞得。新年后,杭州每个月的土地市场上,不管土拍地块是在主城区还是在?#35760;?#20020;安,开发商们都摩拳擦?#30130;?#30127;狂不减,即便是前?#25945;?#30475;?#35780;?#38745;下来的土地拍卖,有几宗土地仍然刷新了区域的楼面价。根据相关统计,截至6月26日杭州上半年最后一战,杭州土地出让金额高达1375亿,虽然仅低于2018年同期的1420亿,但仍然领跑全国土地市场。在全国房住不炒的大背景下,杭州土地市场上的高调很难不让杭州相关部门没有压力。事实上,杭州市相关政府部门对杭州土地市场上的疯狂早就有所预警。杭州一位市场人士称,在4月份?#20445;?#30456;关政府部门已经对拍的高价地块直接点名。但后来的土拍情况显示,开发商们赌未来限价放松的心态明显。6月29日的这次土地挂牌新规,再次传递了政府调控的决心不可动摇,那些?#33041;?#26399;尤其是今年拿高价地的开发...

房产 · 19673次浏览 · 25天前 · sunny萍
日本老人爱上买公寓,7.8万一平米为啥也要疯狂买买买?

通常来说,出于刚需和还贷年限的考虑,中青年一直是购房的主力人群。然而,在日本,为了生活便利和保值增值等需要,老年人逐渐成为购买公寓楼的主力人群。东京市?#34892;?#19968;家公寓楼楼盘,主要户型为60-100平米,每平?#33258;?21万日元,?#24049;?#20154;民币7.8万元,高于东京新房的平均价位。其中客厅大、朝向好的高层户型受老年人青睐,距离最近的车站步行仅需1分?#21360;?#22312;日本我们看到日本人,特别是日本老人,逐渐成为了买公寓的主力军,很多公寓的价格非常高,但是日本老人在公寓购买方面依然是趋之若?#20572;?#37027;么这样的原因?#38477;资?#20160;么呢?首先,我们在大前研一先生的低欲望社会这一书中,曾经有过专门的论述,我们看到相比于日本的年轻人来说,日本老人无疑是更有钱的群体,因为日本老人所经历的时间正好是日本高速发展和财富高速集聚的这个时间,如果日本老人没?#24615;?#19978;个世纪90年代日本经?#38376;?#27819;破灭的时候,遭到资产的重大打击的话,那么日本老人所拥有的资产量将会远超过日本年轻人,甚至即使是把现在日本年轻人的工资加在一起,折合累积到他年纪大的时候,他?#26448;?#20197;超过日本老人现在所拥有的资产量,所以日本老年人群体往往是被日本年轻人群体有钱的多的群体。其次,我们再来从房地产整体的角度来看。原先在日本经济,特别是日本房地产泡沫时期,日本很多比较偏远的地区,房地产价格都出现过暴涨。之后又出现过价格的暴跌,价格的暴涨暴跌,其实让日本的房地产市场遭到了重创。这些年来,日本经济一直处于失落的30年的状态,在长期日本经济不景气的情况下,这也让日本很多比较好的地段房地产价格其实并不太高。我们看到新闻里面报道的日本比较好的城?#26800;?#27573;的房地产价格其实才每平方米78000块钱左右,这个价格放到中国北上广深一些热点城市的比较好的地段来说,价格其实并不算贵。在这样的一个情况下,我们也不难理解,日本老年人开始疯狂购买公寓的想法。第三我们从真正房地产的使用价?#36947;?#30475;。对于老年人来说,长期?#24188;?#22312;交通不太方便的那种独栋别墅,还不如?#24188;?#22312;交通比较便捷,上下楼比较方便,有电梯配置有一出门就有公交地铁等比较方便公共交通方式的这种公寓。一方面公寓本身面积?#38386;。?#25171;理?#35759;冉闲。?#21478;一方面本身公寓的交通又较为便捷,生活也较为方便,对于老年人来说这?#25191;?#29702;?#35759;?#23567;,生活方便的住所相比于日本传统的独栋别墅来说更能够吸引日本老年人。所以我们整体来看日本老年人开始热衷于购买公寓,即使高价也要购买,其实这是一个很正...

房产 · 23483次浏览 · 25天前 · 雾漫版
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